Por que os REITs são tributados como renda ordinária? (2024)

Por que os REITs são tributados como renda ordinária?

Os dividendos do REIT estão sujeitos à taxa máxima de imposto?A maioria dos dividendos do REIT são tributados como rendimento ordinário até à taxa máxima de 37% (retornando a 39,6% em 2026), mais uma sobretaxa separada de 3,8% sobre o rendimento do investimento.

Os REITs são tributados como rendimento ordinário?

Os dividendos do REIT estão sujeitos à taxa máxima de imposto?A maioria dos dividendos do REIT são tributados como rendimento ordinário até à taxa máxima de 37% (retornando a 39,6% em 2026), mais uma sobretaxa separada de 3,8% sobre o rendimento do investimento.

É ruim manter REITs em uma conta tributável?

REITs e fundos REIT

Os fundos de investimento imobiliário não são adequados para contas tributáveispelo motivo que acabei de mencionar. O seu rendimento tende a ser elevado e muitas vezes constitui uma grande parte dos retornos que os investidores obtêm deles, uma vez que os REIT devem pagar um mínimo de 90% do seu rendimento tributável em dividendos todos os anos.

Por que os REITs não são dividendos qualificados?

Os dividendos REIT não são qualificados porqueo IRS os considera como renda de passagem. São lucros que são distribuídos aos investidores sem que a entidade pague primeiro os impostos. Os dividendos do REIT são transferidos para os investidores como rendimento ordinário. O IRS tributa os dividendos de acordo com a taxa de imposto de renda do investidor individual.

Onde coloco a renda do REIT na minha declaração de imposto de renda?

Relate suas receitas e despesas de aluguel na Parte I, Receita ou Perda de Royalties Imobiliários de Aluguel sobre Receitas e Perdas Suplementares,Anexo E (Formulário IRS 1040).

Os REITs são tributados de forma diferente das ações?

Embora a falta de imposto sobre as sociedades seja certamente uma vantagem,REITs não são investimentos com vantagens fiscais em todos os sentidos. Principalmente quando se trata de dividendos. Os dividendos REIT normalmente não se qualificam para o tratamento fiscal favorável que a maioria dos dividendos em ações oferece. E os seus dividendos podem ser bastante complexos.

Como os REITs são tratados para fins fiscais?

Visão geral. Um REIT é tributável como uma empresa regular, mas tem direito à dedução dos dividendos pagos. Portanto, um REIT não paga imposto de renda federal sobre o lucro líquido tributável distribuído como dividendos dedutíveis aos acionistas. O rendimento líquido da propriedade executada é tributado em 35%.

Como posso evitar o imposto sobre dividendos REIT?

Visão geral do imposto REIT

Os dividendos são dedutíveis de impostos. Pelo menos 90% do lucro tributável ordinário líquido deve ser distribuído e100% é necessário para evitar impostos no nível REIT.

Por quanto tempo você deve manter um REIT?

REITs geralmente devem ser consideradosinvestimentos de longo prazo

Isto é especialmente verdadeiro se você planeja investir em REITs não negociados, uma vez que não será capaz de acessar facilmente seu dinheiro até que o REIT liste suas ações em uma bolsa pública ou liquide seus ativos. Em muitos casos, isso pode levar cerca de 10 anos para ocorrer.

Os REITs são tributados como renda passiva?

Conclusão. Os REITs são considerados uma adição valiosa à maioria das carteiras, oferecendo crescimento constante e uma fonte de renda passiva. Desdeeles operam como uma entidade fiscal de repasse, os investidores poderão desfrutar de retornos mais elevados e de uma situação fiscal mais benéfica.

Você pode viver de dividendos REIT?

O reinvestimento dos dividendos do REIT pode ajudar os poupadores de aposentadoria a aumentar o investimento de seu portfólio, eA receita de dividendos REIT historicamente estável pode ajudar os aposentados a cobrir suas despesas de subsistência.

Por que mais pessoas não investem em REITs?

Resumo de por que os investidores podem não querer investir em REITs

Mas,REITs não são isentos de riscos. Podem ter rendimentos altamente variáveis, serem sensíveis a alterações nas taxas de juro, ter implicações no imposto sobre o rendimento, podem não ser líquidos e as taxas podem ter impacto nos rendimentos totais.

Por que as pessoas não investem em REITs?

Os investimentos são influenciados por uma variedade de factores, mas os REIT podem ser hipersensíveis às alterações nas taxas de juro. O aumento das taxas de juros pode significar problemas para o preço das ações REIT (também conhecido como risco de taxa de juros).

Os REITs têm vantagens fiscais?

Uma parte da distribuição mensal do REIT pode ser classificada como retorno de capital, que pode ter impostos diferidos em cerca de 60% -90%. A taxa de imposto individual que se aplica à parcela da renda ordinária da distribuição de um REIT é reduzida em 20% como resultado da Lei de Reduções de Impostos e Emprego.

Como faço para retirar meu dinheiro de um REIT?

Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos, os investidores poderãovender suas ações de volta para o REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original. Depois que um REIT for fechado ao público, as empresas REIT não poderão oferecer resgates antecipados.

Qual é a regra 5 50 para REITs?

Um REIT será mantido de perto se mais de 50 por cento do valor de suas ações em circulação for de propriedade direta ou indireta de ou para cinco ou menos indivíduos em qualquer momento durante a última metade do ano fiscal (isso é comumente referido como o Teste 5/50).

Os REITs são tributados duas vezes?

Evitando a Dupla Tributação

Ao contrário de muitas empresas, no entanto,Os rendimentos REIT não são tributados a nível corporativo. Isso significa que os REIT evitam a temida “dupla tributação” do imposto sobre as sociedades e do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares. Em vez disso, os REIT estão protegidos dos impostos sobre as sociedades, pelo que os seus investidores são tributados apenas uma vez.

Devo emitir um 1099 para um REIT?

Um REIT deve ser uma entidade dos EUA tributável como uma corporação (seção 856 (a) do I.R.C.), portantoo REIT é um “destinatário isento” não relatado nos Formulários 1099.

Um REIT apresenta uma declaração de imposto de renda?

Geralmente,um REIT deve apresentar sua declaração de imposto de renda até o 15º dia do 4º mês após o final do ano fiscal. Um novo REIT apresentando uma declaração de curto prazo geralmente deve ser apresentado até o 15º dia do 4º mês após o término do curto período.

Quais REITs pagam os dividendos mais altos?

Os dividendos REIT são tributados se reinvestidos?

Muitas empresas e um número crescente de REITs oferecem agora planos de reinvestimento de dividendos (DRIPs), que, se selecionados, reinvestirão automaticamente os dividendos em ações adicionais da empresa.Reinvestir dividendos não isenta os investidores de obrigações fiscais.

Qual é a regra de 90% para REITs?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Os REITs são tributados em um Roth IRA?

Normalmente, os dividendos REIT são tributados individualmente como rendimento ordinário, masvocê pode evitar a carga tributária se seu investimento crescer dentro de um Roth IRA. Os ganhos de investimento são isentos de impostos em um Roth IRA – incluindo dividendos REIT – então você pode acabar mantendo uma quantidade significativamente maior de seus ganhos do que faria apenas com um REIT.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Muitos investidores REIT concentram-se demasiado no rendimento de dividendos. Eles pensam que um elevado rendimento de dividendos implica que um REIT é barato e uma boa oportunidade de investimento. Na realidade, muitas vezes acontece o oposto, e o dividendo não diz muito, ou nada, sobre a avaliação de um REIT.

Quais são as desvantagens de um REIT?